وام مسکن

با تصویب شورای پول و اعتبار در آبان 1375 سقف پرداخت وام مسکن به یک میلیون و پانصد هزار تومان افزایش یافت. روزنامه اطلاعات 17 آبان 1372 طی خبری از افزایش وام مسکن نوشته است.

رسانه‌ها گزارش داده‌اند که حتی وام 2 میلیارد تومانی هم برای خرید 25 متر خانه در تهران کافی نیست.

رئیس جمهور با گلایه از عدم اجرای تعهدات برخی بانک‌ها به‌ویژه بانک‌های خصوصی در اعطای تسهیلات مسکن گفت: طبق قانون همه بانک‌ها موظفند 20 درصد از تسهیلات اعطایی خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند و بانک‌های متخلف باید برابر 20 درصد این رقم جریمه شوند.

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: تسهیلات وام روستایی با نرخ 5 درصد ابلاغ شده و در حال حاضر نرخ وام مسکن نهضت ملی مسکن به ١٨ درصد رسیده‌ است.

متقاضیان وام مسکن می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص جزئیات و سقف تسهیلات از محل اوراق ممتاز در شهرهای مختلف کشور به پورتال بانک مسکن به آدرس www.bank-maskan.ir مراجعه کنند.

بانک‌ ها باید برای کمک به تأمین وام مسکن مردم به خط شوند، اینکه بانک‌ها بخواهند نقدینگی خودشان را فریز کنند یا به بانک‌های دیگر بدهند و به واسطه سود آن بخواهند اقدام به بنگاه داری کنند، قابل قبول نیست.

هرچند افزایش میزان وام‌های مسکن مثبت است اما فرآیند اخذ وام سخت بوده و میزان بهره بانکی آن‌هم بسیار بالاست و با این میزان نرخ تورم‌های بالا تاثیر آنچنانی هم بر بازار خرید و فروش املاک ندارد.

وام‌ های جدید مسکن با وجود بهبود نسبی سقف همچنان به کار خانه اولی‌ها نمی‌آید و دست این گروه که باید هدف اصلی سیاستگذار برای وام‌ دهی تلقی شوند، از تسهیلات 960 میلیون تومانی خالی خواهد ماند چراکه استطاعت پرداخت اقساط آن را ندارند.

تا وقتی که قیمت کاذب مسکن سقوط آزاد نکند و واقعی نگردد، افزایش میزان وام نمی‌تواند کسی را خانه دار کند.

هر برگ اوراق وام مسکن (تسه) در تیر سال 1400، 86 و 400 تومان قیمت دارد. هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در مرداد سال 1400 با قیمت 90 هزار و 200 تومان و در شهریور با قیمت 93 هزار و 800 تومان داد و ستد می‌شود. این اوراق در ماه مهر سال 1400 معادل 96 هزار و500 تومان، در آبان ماه سال 1400 معادل 94 هزار و و 200 تومان و در آذر نیز 90 هزار تومان قیمت دارد.